Annuität bei Krediten
Annuität bei Krediten
Der Begriff Annuität kommt bei der Darlehenstilgung zum Einsatz. Er bezeichnet einen monatlichen oder jährlichen Festbetrag, über den ein Darlehen sukzessive zurückgezahlt wird. Die Annuität setzt sich hierbei aus der Tilgung und den zu zahlenden Zinsen zusammen. Während sich diese beiden Komponenten mit der Zeit verändern, bleibt die Annuität immer gleich groß. Obwohl der Begriff Annuität an das lateinische Wort „annus – Jahr“ angelehnt ist, wird eine Annuität in der Regel monatlich bezahlt.
So funktioniert die Annuität
Wer ein Darlehen aufnimmt, zahlt dieses üblicherweise in Raten zurück. Hinzu kommen die Zinsen, die von der Bank oder einem anderen Geldinstitut für die Vergabe des Darlehens erhoben werden. Die Annuität bezeichnet nun eine immer konstant hohe Rate bei der Tilgung des Darlehens. Sie setzt sich aus der Tilgung und den Zinsen zusammen. Je mehr Zeit vergeht, desto größer ist der Teil des Darlehens, der schon zurückgezahlt wurde. Entsprechend sind die anfallenden Zinsen geringer. Somit wird der Tilgungsanteil immer größer. Während sich also die Komponenten Zins und Tilgung mit der Zeit verändern, bleibt die Annuität immer gleich. Zum Ende der Tilgungszeit wird durch die geringere Zinsbelastung ein immer größerer Teil des Darlehens durch die Annuität zurückgezahlt.
Vor- und Nachteile der Annuität
Die Annuität sorgt für eine planbare und konstante finanzielle Belastung des Darlehensnehmers. Er muss nicht mit schwankenden Beträgen rechnen und diese regelmäßig anpassen. Das erspart Mühe und sorgt für eine zielgerichtete Tilgung des Darlehens. Schon bei der Antragstellung kann der Darlehensnehmer somit ausrechnen, zu welchem Zeitpunkt er das geliehene Geld zurückgezahlt haben wird. Gerade bei der Immobilienfinanzierung oder bei Hypotheken werden Annuitäten daher häufig verwendet. Allerdings geht durch diese Zahlweise eine gewisse Flexibilität verloren. So werden die zu zahlenden Beträge nicht der eigenen wirtschaftlichen Situation angepasst. Denn die zu zahlende Annuität bleibt vom Beginn der Tilgung bis zur vollständigen Rückzahlung des Darlehens immer konstant groß.
